变更登记办理流程及所需资料

变更登记办理流程及所需资料

原则上不变不换。不动产统一登记改革前，原房产部门和国土部门核发的房屋所有权证与国有土地使用证仍然有效，具有同等法律效力，不受转移过户影响。如需办理贷款，银行有硬性要求必须换证的，可关注微信公众号 “长沙不动产登记”，进入“办事大厅”网上预约，预约转移登记（非网上预申请）并于预约日的预约时间段携带本人身份证、不动产权属证书（房产证、国土证）办理（以上资料均需携带原件）登记业务。受理缴费后3个工作日（不含15个工作日的挂网公示）办结。

1．经适房换证：关注微信公众号 “长沙不动产登记”，进入“办事大厅”网上预约，选择转移登记（非网上预申请）预约，并于预约日的预约时间段，本人带身份证、不动产权属证书（房产证、国土证）、长沙市住房保障局出具的上市交易工作联系单、补缴土地价款缴款书、国有土地使用权出让税收缴款书办理（以上资料均需携带原件）登记业务。受理缴费后3个工作日（不含国土证遗失的15个工作日的挂网公示）办结。

2．不动产证书遗失补证：

为个人产权证遗失的：关注微信公众号 “长沙不动产登记”，进入“办事大厅”网上预约，输入产权人信息进行转移登记（非网上预申请）预约，并于预约日的预约时间段，产权人携带身份证原件办理，受理后缴费后3个工作日（不含15个工作日的挂网公示）办结。

为公司产权证遗失的：公司产权不接受预约方式，请直接到相关网点咨询台预约。由公司方受托人携带身份证（验原件收复印件）、委托书（门户网站下载或柜台领取）、法人身份证复印件、公章、营业执照（验原件收复印件）办理。受理后缴费后3个工作日（不含15个工作日的挂网公示）办结。

3．区划调整换证 ：关注微信公众号 “长沙不动产登记”，进入“办事大厅”网上预约，预约转移登记（非网上预申请）预约。并于预约日的预约时间段，产权人本人携带身份证、不动产权属证书（房产证、国土证）办理（以上资料均需携带原件）登记业务。受理缴费后3个工作日（不含国土证遗失的15个工作日的挂网公示）办结。

4．更名换证：

个人产权更名：关注微信公众号 “长沙不动产登记”，进入“办事大厅”网上预约，预约转移登记（非网上预申请）预约。并于预约日的预约时间段，产权人本人携带不动产权属证书（房产证、国土证）、户口簿（如户口簿无曾用名记录的需提交公安部门出具的更名证明材料）办理登记业务。受理缴费后3个工作日（不含国土证遗失的15个工作日的挂网公示）办结。

公司产权更名：公司产权不接受预约方式，请直接到相关网点咨询台预约。由公司方受托人携带身份证（验原件收复印件）、委托书（门户网站下载或柜台领取）、不动产证或房产证、国土证、法人身份证复印件、公章、营业执照（验原件收复印件）、上级批准更名文件、工商注册说明办理。受理缴费后3个工作日（不含国土证遗失的15个工作日的挂网公示）办结。