不动产“带押过户”办事指南

一、法律依据

《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记规程》。

二、申请主体

权利人及银行业金融机构共同申请

三、办理程序

申请—受理—审核—登簿-发证

四、材料清单（通过信息共享获取的免予提交）

1.不动产登记申请书（含询问笔录）;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书、不动产登记证明;

4.买卖合同;

5.涉税材料（结婚证或婚姻状态证明、户口本等其他材料）。

6.缴税凭证；

7.银行业金融机构同意带押过户的材料（同一银行办理出具三方协议、跨行办理出具四方协议）

8.主债权合同及抵押合同表。

五、承诺时限

2个工作日办结，生产制造企业0.5个工作日办结。

六、收费依据及标准

标准：住宅、车库、储藏室：80元/件，非住宅：550元/件。注：涉及缴费主体为小微企业、非房地产开发企业类不含金融类、生产制造企业、个体工商户的，免收不动产登记费。

依据：国家发改委 财政部发改价格规[2016]2559号、财政部 国家发改委财税[2019]45号。

七、结果送达

现场领取、电子证照申领、邮寄送达

八、咨询电话：

0557—2379051

九、办理地址

1.灵璧县政务服务中心二楼不动产登记专区

2.全县各家银行“不动产登记便民延伸服务点”

十、办理机构

灵璧县不动产登记中心

十一、办公时间

国家法定工作日：上午8:00—12:00  下午2：30—5：30